Продаю 5-комнатную квартиру, 180 м², Киров, Орловская улица, 52

Малоэтажный кирпичный жилой дом построен в 2007-м году и РАСПОЛОЖЕН в самом Центре города, который включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру:
- Детские сады 90, 18, 192, 31, 172, 160,
- Среднюю общеобразовательную школу 16, Петербургский лицей, ВятГУ.
- Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Глобус».
- Сквер у администрации города, Сквер им. 60-летия СССР, Ботанический сад, овраг Засора, Музыкальный сквер,
- Торговые центры «Европейский», «Росинка», «ЦУМ».
- В шаговой доступности множество аптек, салонов красоты и многое другое.
- До остановки общественного транспорта 300 метров - 3 минуты пешком.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.
Облагороженная. Закрытая. Въезд через шлагбаум. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома. Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машино место на зимний период. В подъезде всего 6 квартир. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Детская площадка в соседнем дворе. Видеонаблюдение.

ПЛАНИРОВКА 2-ух УРОВНЕВОЙ КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ
1 ЭТАЖ
Просторную кухню - столовую с выделенной обеденной зоной площадью 27,8 м?. Пространство позволяет в этом помещении оборудовать и зону гостиной в том числе.
Три изолированные жилые комнаты площадь которых составляет:
- 12,6 м?
- 21,8 м?
- 25,2 м?
Два совмещенных санузла площадью 2,9 м? и 8,9 м?
Лоджию площадью 4,2 м?, два балкона площадью 3,26 м? и 3,74 м?
Просторную входную группу в том числе коридор площадью 26,5 м?, где установлен вместительный шкаф-купе.
Вместительную гардеробную площадью 1,9 м?.
2 ЭТАЖ
Комната отдыха с бильярдом площадью 46,8 м?. Пространство в случае необходимости можно поделить на две зоны или сделать 2-е полноценные жилые комната | окна с двух сторон.

В квартире сделан дорогостоящий ремонт по дизайн - проекту с использованием качественных импортных отделочных материалов.
Установлены пластиковые стеклопакеты.
При отделке двухуровневого потолка использован гипсокартон + окраска и глянцевый натяжной потолок.
Многоуровневое освещение предусматривает несколько видов подсветки что дает возможность гармонично сочетать общее и локальное освещения с применением светильников различного назначения и распределения светового потока что однозначно расставляет правильные акценты в интерьере. Светодиодные светильники долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей.
Напольное покрытие в зоне кухни - столовой и во входной группе итальянский керамогранит. В жилых комнатах - влагостойкий ламинат высокого качества фирмы «Quick Step».
Санузел выложен итальянским керамогранитом. Установлены приборы учёта. Новые трубы и импортная сантехника фирм Grohe и Hansgrohe. Установлен подвесной унитаз с инсталляцией. Установлена стиральная машинка итальянской фирмы Zanussi и душевая кабина Teuco с эффектом сауны | прекрасная возможность, не выходя из дома пол