Продам 4-комнатную квартиру, 61.9 м²

Кирпичный жилой дом построен в 1967-м году и РАСПОЛОЖЕН в центральной части города, рядом с 2-мя парками | 50-летия ВЛКСМ и им. С.М. Кирова и в непосредственной близости от ЖД вокзала. Район включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру:
- Детские сады 117, 169, 63, 133.
- Среднюю общеобразовательную школу 30, 31, ВЖТ.
- Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Глобус».
- Парк им. С.М. Кирова, Цирк, парк 50-летия ВЛКСМ.
- Бассейн «Спартак», ж/д вокзал и автовокзал.
- ТЦ «Лето», «Бум», «Дом Фото».
- В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты, поликлиники, пункты выдачи заказов и многое другое.
- До остановки общественного транспорта 250 метров 2 минуты пешком.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.
Облагороженная придомовая территория с достаточным количеством парковочных мест.
Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами.
Детская площадка в соседнем дворе.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ
Эргономичную кухню площадью 5,7 м?
Четыре жилые комнаты площадью 7,6 м?, 8,2 м?, 9,2 м? и 17,6 м?.
Раздельный санузел | ванная комната - 2 м? и туалет площадью 1,2 м?
Просторную входную группу площадью 5,8 м?
Кладовая - 0,7 м?
Балкон площадью 2,7 м?
Квартира чистая, светлая, без неприятных запахов и с отличными параметрами.
Без нового ремонта, но заехать и жить можно. Ранее был сделан косметический ремонт.
Установлены новые пластиковые стеклопакеты.
Ванная и туалет выложены кафелем.
- В подъезде, в котором расположена квартира была произведена замена канализационного стояка + также были заменены стояки горячего и холодного водоснабжения.
- Установлены новые трубы, приборы учёта и сантехника.
- Есть выводы под стиральную машинку.
На кухне была произведена замена электропроводки на медную | от щитка в коридоре + установлены новые автоматы на все.
Балкон застеклен деревом.
Установлена новая хорошая входная дверь.

ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры
Дом выполнен из 100 % кирпича с железобетонными перекрытиями, что дает отличную шумо и тепло изоляцию.
В доме произведен капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений дома.
В 2033 году запланирован капитальный ремонт всех инженерных систем в доме.

Управляющая компания «ХЛЫНОВСКАЯ».
Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период.
Окна жилой комнаты площадью 7,6 м? выходят на Юго-восток. Окна кухни и остальных трёх жилых комнат выходят на Юго-запад.
Увеличенный оконный проем визуально расширяет пространство и обеспечивает отличную естественную инсоляцию.
Высота самого помещения 2,55 м.

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
Бесплатное юридическое сопровождение!
Работа с материнским капиталом.
Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.