Продам 3-комнатную квартиру, 51.9 м²

Кирпичный жилой дом построен в 1967-м году и РАСПОЛОЖЕН в центральной части города, рядом с 2-мя парками | 50-летия ВЛКСМ и им. С.М. Кирова и в непосредственной близости от ЖД вокзала. Район включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру:
- Детские сады 117, 169, 63, 133.
- Средние общеобразовательные школы 30, 31, ВЖТ.
- Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Глобус».
- Парк им. С.М. Кирова, Цирк, парк 50-летия ВЛКСМ.
- Бассейн «Спартак», ж/д вокзал и автовокзал.
- ТЦ «Лето», «Бум», «Дом Фото».
- В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты, поликлиники, пункты выдачи заказов и многое другое.
- До остановки общественного транспорта 250 метров 2 минуты пешком.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.
Облагороженная придомовая территория с достаточным количеством парковочных мест. За квартирой закреплены два парковочных места во дворе .
Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами.
Детская площадка в соседнем дворе.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ
Эргономичную кухню площадью 5,6 м?
Три изолированные жилые комнаты площадью 9,9 м?, 10,4 м? и 13,3 м?.
Раздельный санузел
Просторную входную группу. Установлен вместительный шкаф.
Балкон | утеплен и присоединен к площади жилой комнаты, тем самым увеличена полезная жилая площадь квартиры.
В квартире сделан хороший современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов.
Установлены пластиковые стеклопакеты.
Ванная выложена керамической плиткой и мозайкой. Туалет обшит панелями.
- Установлены приборы учёта.
- Новые трубы и сантехника.
- Установлено зеркало с подсветкой и водонагреватель.
- Есть выводы под стиральную машинку.
При отделке потолка использован матовый и глянцевый натяжные потолки.
- Установлены точечные светодиодные светильники долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей.
- Продуманное расположение светильников дает возможность разделить пространство на функциональные зоны.
На балконе проведено освещение и сделан теплый пол. Выполнена чистовая отделка.
Напольное покрытие влагостойкий ламинат хорошего качества. В зоне кухни и входной группы выложен керамогранит.
Установлены качественные входная и межкомнатные двери.

ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры
Дом выполнен из 100 % кирпича с железобетонными перекрытиями, что дает отличную шумо и тепло изоляцию.
В доме произведен капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений дома.
В 2033 году запланирован капитальный ремонт всех инженерных систем в доме.
Управляющая компания «ХЛЫНОВСКАЯ».
Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период.
Окна кухни и двух жилых комнат выходят на восток, окна третьей жилой комнаты на север.
Увеличенный оконный проем визуально расширяет пространство и обеспечивает отличную естественную инсоляцию.
Частично заменена электропроводка в квартире + установлен масте