Сдаем помещение свободного назначения, 70 м², Слободской, улица Грина, 51

Сдaём тpи пoмeщения свoбодного назнaчения oбщей площадью 70 кв.м.:
- пoмeщение - 38,5 кв.м. (в наcтoящий мoмeнт дeйcтвующий продуктовый магaзин), высoкий трафик!!!
- помещение с мокpoй точкoй (с раковинoй) - 18,7 кв.м. (свoбoдногo нaзначeния),
- помещeниe без oкон - 12,8 кв.м. (свoбoднoго нaзнaчения).

B пpиоpитeтe cдачa в комплекcе одному aрендaтору, сдача по отдельности также приветствуется (рассмотрим варианты).
Возможна продажа всего или части товара в магазине (цена договорная).

О ПОМЕЩЕНИЯХ:
- густонаселенный жилой район (многоэтажные и частные дома), через дорогу в скором времени введут в эксплуатацию новую больницу,
- территория прилегает к федеральной автодороге (дом в прямой видимости с дороги)
- свежий ремонт в помещениях
- кондиционер
- доступ 24/7 часа
- широкие рекламные возможности на фасаде
- по соседству расположился Wildbеrriеs,
- отличная проходимость (очень высокий трафик)
- отличная транспортная доступность, прямая видимость с федеральной автодороги
- удобный подъезд транспорта для погрузки/выгрузки
- по документам цокольный этаж, но фактически расположение 1го этажа (выше уровня земли)
- под лицензию на алкоголь пока не подходит (требуется перевод из цоколя в первый этаж, а фактически это ПЕРВЫЙ этаж), перевод юридически возможен и этим нужно заниматься, но нет пока времени. Если интересно, потенциальному арендатору готовы содействовать в издержках на перевод (при условии предварительного согласования всех сумм издержек)!
- санузел на этаже (отдельная кабинка)
- помещения под охраной

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- залог – арендная плата за месяц
- в арендную плату не включены коммунальные платежи и уборка, оплачиваете самостоятельно по факту,
возможен вариант учета коммунальных платежей в стоимости аренды, НО стоимость за квадратный метр в месяц будет выше (около 640 руб./кв.м)!

Сдам ПСН площадью 70 кв.м. , цена 35 000 руб.