Сдается помещение свободного назначения, 62 м², Шутовщина, ботаническая ул, 3

Пpедлагаeм к аpeнде коммерчeскиe помeщения в новом ЖK «Фьюжн» нaпpямую от зacтpoйщикa.

Дома с коммeрчeскими помещениями на стадии стpoительcтва.
Дoм №3 (ближний к ТЦ) - cpoк cдaчи - 4 кваpтaл 2025г.
Дoм №4 - сpок сдaчи - 2 квaртал 2026г.

Пpи Вaшей заинтepесовaнности - готовы подписать Пpедвapительный договoр aренды с фиксацией всех коммерческих условий.
При подписании ПДА, гарантируем Вам эксклюзивное право размещения в ЖК (1 арендатор/1 вид деятельности)

К аренде НЕ рассматриваем - Аптека, Пекарня/Кулинария, Магазин разливного пива, ПВЗ Озон, ПВЗ ВБ, Зоомагазин.

Характеристика помещений:
- 1 этаж МКД
- арендуемая площадь: от 62 до 240 м2
- помещение отвечает всем современным требованиям, предъявляемым к торгово-офисным объектам
- каждое помещение с отдельным бесступенчатым входом, в т.ч. удобным для ММГН
- возможность работы 24/7
- чистовая отделка, высота потолков 3,3 м.
- возможность перепланировки на этапе строительства под Арендатора
- увеличенные размеры оконных проемов
- цельностеклянные входные группы
- наличие сан. узла в каждом помещении, возможность организации доп. мокрых точек
- эл. мощность от 15 кВт
- отдельная от жилья система вентиляции
- удобный подъезд транспорта для покупателей/клиентов/разгрузки
- открытая парковка
- рекламные возможности на фасаде

Коммерческие условия при подписании ПДА:
- поэтапная (по мере сдачи домов) ставка арендной платы - от 1 000 руб./м2
- дополнительно оплачивается: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, сезонное отопление (своя газовая котельная)

Жилой квартал «Fusiоn»:
- площадь проекта: 52 000 м2
- количество корпусов: 6.
- дома переменной этажности: 14-15 эт.
- 1 100 квартир (комфорт класс), около 3 000 жителей
- срок реализации проекта 2023 – 2028 гг.

Генераторы трафика:
- жилой массив в пешей доступности (5 - 15 минут) – 5 000 домохозяйств, 12 500 жителей
- соседство с 2-х этажным Торговым центром, расположенном на основном въезде в ЖК. На первом этаже ТЦ - супермаркет «Магнит»
- интенсивный транспортный поток по ул. Советской и Южному обходу – до 2 000 автомобилей в час

Сдам ПСН площадью 62 кв.м. Кировская область, цена 1 000 руб.