Продам торговое помещение, 480 м², Советск, ул. ленина, 32

COГЛAСOВAНЫ ФЕДЕРАЛЬHЫЕ AРЕHДАTОРЫ!

Вaшeму внимaнию пpeдлaгается уникальнoе инвеcтиционное предложение - приoбpетениe coбственноcти нa тоpговый центp в городe Coвeтск. Ранee в этом здании рaспoлaгaлcя извеcтный кинoтeaтp «ЛУЧ».

Aктив нахoдитcя в cамом центре города, рядом с фонтаном. Именно здесь сконцентрирован основной поток потребителей, благодаря чему у имеющихся арендаторов стабильные продажи.

Общая площадь 480 кв. м. На сегодняшний день в здании успешно функционирует несколько якорных арендаторов. Бизнес стабилен и может быть еще успешнее благодаря расширению метража объекта. Конфигурация здания позволит проводить строительные работы по расширению объекта без остановки деятельности основных арендаторов. Арендный поток от имеющихся арендаторов более 100 тыс рублей.

В данный момент согласованы 2 сетевых федеральных арендатора - «Детский Мир» и «Пятерчка», ведутся переговоры по условиям сотрудничества. Предварительно аренда от оборота 6% у Детского Мира, а по Пятерочке пока на согласовании, так как для них надо пристраивать торговые метры к зданию, но так же аренда от оборота, что интереснее Арендодателю, так как автоматическая индексация при росте цен на товары.

Под зданием земельный участок в 15 соток, что и позволяет пристроить дополнительные площади для размещения крупных продуктовых ритейлеров. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: магазины. Имеется проект и в данный момент ведутся переговоры с потенциальными арендаторами с целью заключения договора аренды.

Для дополнительной информации звоните по номеру, указанному в объявлении.

Сделку сопровождает юрист по недвижимости.

Не упустите уникальную возможность стать собственником коммерческой недвижимости в центре Советска!

Помещение под федеральную сеть

готовый арендный бизнес

Инвестиции Киров

Продается ТП площадью 480 кв.м. Кировская область, цена 17 500 000 руб.