Продажа торгового помещения, 302 м², Киров, советская ул, 10

24 700 000

цена за м²
81 788



  • 5 декабря 2024
  • 6 

советская ул 10
  • 5 декабря 2024
  • 6 

ТП в продажу

  • Цена:
    24 700 000
  • цена за м²:
    81 788
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    302 м²
  • Дата публикации:
    5 декабря 2024
  • Дата обновления:
    4 января
  • ID:
    926-769-922-0
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Продаeм 2-x этажнoе здание и земельный учaстoк «красная линия» фeдеральнaя тpacca Киров-Кaзань. Зeмельный участок 658 кв.м. в собственнocти, свoя парковкa нa oгоpожeннoй тeрpитоpии. Здaниe из крacногo киpпича, выcoта потолкoв на каждoм этаже 3 метpa, 4 входа, кpoвля мeтaллочерепица. В пристрое собственная бойлерная, индивидуальное газовое отопление , локальная канализация расходы на содержание сведены к минимуму (зимой до 12 тыс., летом до 1 тыс) Все капитальные стены обработаны пескоструем , грунтовкой и лаком (красиво, модно и вечно, не требует никакого ухода). На фасаде установлена неоновая вывеска, её оставляем, можно набрать любой текст. Рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход, напротив столовая.

Первый этаж -торговый зал и небольшой склад. Полы залиты вновь по стяжке - беспылевые, только одна несущая перегородка. В настоящее время расположен магазин печей и сварочного оборудования, при смене собственника готовы арендовать первый этаж до 100 тыс руб. Первый этаж возможно перепрофилировать под любой вид деятельности, идеально, например, под кафе или алкомаркет, Магнит.

Второй этаж -гостиница на 6 номеров класса комфорт, дизайнерский ремонт в стиле лофт, с/у в кафеле, в каждом номере кондиционер, дополнительная шумоизоляция. Все номера не похожи друг на друга, любой гость найдёт номер на свой вкус. 1 номер-одноместный, 3 номера -2-х местных, 1 номер-люкс, 1 номер -з -х местный. Администратор работает удалённо, заселение тоже удалённо. Бизнес настроен от и до всё работает чётко, как часы. Стоимость номеров 1800-3600 руб/сут. Гостиница работает 2,5 года средний чистый доход 200 тыс/мес, есть возможность роста, в настоящее время информация только на «Островок» и 2 ГИС. Гостиницу можно использовать как дополнительный, практически пассивный доход к основной деятельности -торговле

Причина продажи -это наш непрофильный бизнес, необходимы средства для развития основного бизнеса.

Остались вопросы-звоните. Писать можно много, но лучше один раз увидеть, готов оперативно встретиться всё показать и рассказать откровенно. Проект очень интересный, спрос есть, не тяните.

Арт. 75362500
Арт. 75976675

Информация

Продается ТП площадью 302 кв.м. Кировская область, цена 24 700 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Киров советская ул 10

Смотреть на карте

Контакты