Продажа торгового помещения, 257.2 м², Олимпийский, улица Мира, 6

В продаже два коммерческих помещения, по супер бюджетной цене, для развития бизнеса на административной трассе 33Р-002 в востребованном месте, (соединяющая направления Киров-Ижевск; Киров-В.Поляны-Казань, Киров-В.Поляны-Н.Челны).
в Куменском районе на въезде в п.Олимпийский (координаты на карте), всего два помещения в собственности.

Оба здания мателлокаркас на ленте, обшиты сендвич-панелями в едином цветовом решении. Прилегающая территория с большими асфальтированными парковочными местами для посетителей. Высота потолков 3 метра в автосервисе и 2,7 метра второе помещение.

Первое:
58.2м2 действующий автосервис шиномонтажа, полностью оборудован, с полной загрузкой, приносящий постоянный доход круглый год, конкурентов по автосервису-шиномонтажу нет от Нововятского района до Кумен.
Все шиномонтажное оборудование переходит новому собственнику в полном объеме.

Второе:
199м2 (планировалось под кафе, магазин или возможно иное назначение) конкурентов по придорожному кафе нет с п.Кстинино до Кумен.
Полы выполнены ЦСП плитой по лагам, установлено отопление с твердотопливным котлом, электропроводка, заведено электричество 15квт, при необходимости можно увеличить.

Анализ трафика трассы состоит 10% грузовые, 90% легковые авто, в светлое время суток ~400 авто/час, 65% автомобили с 43 регионом.
Земля муниципальная S=1222м2, находится в аренде
Затраты на аренду земли ~1900р/мес
Первое помещение с полной загрузкой
Второе помещение простаивает, требует внутреннего ремонта.

Остались вопросы/имеются предложения, будем рады обсудить. Обязательно звоните!
Номер объекта: 98574

Продается ТП площадью 257.2 кв.м. Кировская область, цена 1 268 000 руб.