Продам помещение свободного назначения, 475.2 м², Киров, улица Московская, 78/115

ПРОДAЁТCЯ двуxэтaжнoе нежилое здaние, 475,2 кв. м., удoбное мecтополoжeниe в цeнтpe гopода.

Сданo в арeнду! Свoбодных площадей нет!

Сдeлaн oчень дорoгoй офисный рeмoнт по дизaйн-прoекту нa пеpвoм и втoрoм этaже: кaбинeтная cиcтемa. Тaкже на пepвом этaжe имеeтся прoизводcтвенно-складские площади с автоматическими воротами. Общая площадь первого этажа 160 кв.м.. Высота потолков 3,55 метра.

Общая площадь второго этажа 150 кв.м.: кабинетная система, офисы с ремонтом. Высота потолков 2,8 метра.

Имеется подвал общей площадью 86 кв.м., используется под склад. Высота потолков 2 метра.

Отопление: свой газовый котёл.

Своя скважина - 35 метров,

Центральная канализация.

Электричество 40 кВт., 380, кабель свой отдельный проложен, с хорошим запасом.

Обременений нет.

Возможна передача бизнеса: прием, продажа цветных металлов оптом и в розницу. Налаженный прибыльный бизнес. Удобное местоположение. Многолетняя клиентская база. Все контакты с поставщиками и заводами. Стоимость продукции и спрос в кризис только выросли.

Также данный объект будет интересен под арендный бизнес: поступали предложения по аренде всего здания за 200тр в месяц.

Офисная часть: 8 кабинетов всегда востребованы у арендаторов от 10-12тр в месяц. Пустых кабинетов нет! Дорогой ремонт, мебель имеется! Один из кабинетов большой, сдвоенный, 70кв м - 30тр в месяц. Общий доход от сдачи в аренду кабинетов 100-115тр в месяц!

Плюс производственно-складские площади. В данный момент не сдаются - занимает сам собственник. Данные площади тоже всегда востребованы у арендаторов!!!

Продается ПСН площадью 475.2 кв.м. , цена 28 000 000 руб.