Продам помещение свободного назначения, 294 м², Назаровы

Продаетcя жилoй дом, кoторый можно иcпользoвать как бaзу oтдыxa нa 24 спальныx мecтa в экoлогически чистoм райoне в 43 км от г. Киров.

Двухэтажный дом с бaнeй, беcедкой и дeтской площaдкoй рaсполaгается на 24 сoткаx зeмли (учаcтoк ровный, чистый). Oбъект наxодится в дepeвне Haзаpoвы в нeпocредственной близости от г. Орлов, до г. Киров ехать около 1 часа на автомобиле (43 км).

Дом из газосиликатных блоков обшит вагонкой внутри, сайдингом снаружи. Большое количество комнат и окон. 3 входные группы. Отопление осуществляется при помощи дровяного котла, также имеется электрический котел, которым можно поддерживать температуру на желаемом уровне. Цена киловатта - сельский тариф.

На первом этаже базы располагается просторная прихожая, столовая, кухня, подсобные помещения (котельная, прачечная), сантехнические узлы, 4 комнаты со спальными местами и комната отдыха. На втором этаже также 5 комнат с различным количеством спальных мест.

Выход к бане осуществляется через помещение прихожей. Баня топится дровами, состоит из раздевалки, помывочной и парилки.

Между домом и баней имеется просторная беседка с мангальной зоной.

Одно из преимуществ это отсутствие соседей, поэтому когда отдыхает компания - она никому не мешает.

Объект регулярно сдается в аренду как база отдыха на разное количество человек. Сдаваться в аренду может как дом, так и баня с беседкой по отдельности. Имеются постоянные клиенты, в том числе и фирмы, занимающиеся организацией детских лагерей.

Доходность в летний период до 200 000 рублей. Для увеличения доходности необходимо сделать небольшой косметический ремонт, обновить детали интерьера. У базы отдыха имеются профили в различных соцсетях, которые также передадутся новому собственнику. Основной поток клиентов - это постоянные клиенты, Авито и соцсети. Имеется управляющий на месте.

Данный объект может также подойти под проживание большой и дружной семьи)

Более подробную информацию по объекту, перспективах ее эксплуатации, фото, видео, техническую и иную документацию вышлю по запросу.

Подойдет под сельскую ипотеку.

Сделку сопровождает юрист по недвижимости.

Звоните, договоримся на показ.

Продается ПСН площадью 294 кв.м. Кировская область, цена 3 700 000 руб.