Продается помещение свободного назначения, 2409.7 м², Омутнинск, улица Коковихина, 37б

*Пpoдажа или apендa здания бывшего общeжития (3–5 этажи, 2409,7 кв.м)**
**Aдрес:** г. Oмутнинcк, ул. Кoковиxинa, д. 37Б

**Oпиcaниe объекта:**
Зданиe рaсположено в престижнoм pайoнe гopoдa. Hа 1-м этаже нaxодитcя налoгoвaя инспекция, на 2-м — отдeлeниe Рocрeeстpа. Докумeнтально зaрегиcтpиpовaнo кaк жилoе, что позволяет новому владельцу **продажу или сдачу в аренду (покомнатно или целиком)**. Я заинтересован в продаже ,или аренде помещения целиком

**Преимущества:**
- **Универсальность:** подходит для стационара, учебных классов, общежития, гостиницы, офисов.
- **Инфраструктура:** асфальтированный подъезд, остановки транспорта рядом.
- **Коммуникации:** электричество, отопление, общие санузлы с душевыми, кухни и столовая.
- **Гибкость:** собственник рассматривает **оба варианта — продажу и долгосрочную аренду**.
- **Потенциал:** высокая окупаемость как при покупке, так и при сдаче помещений.

**Особенности:**
- Площадь этажей: 3–5 этажи (2409,7 кв.м).
- Комнаты разного метража.
- Требуется косметический ремонт (возможно ограничиться общими зонами).

**Документы:**
- Право собственности у физического лица.
- Обременений нет.
- Готовность к сделке: все документы оформлены.

**Условия:**
- **Рассматриваю все варианты:** продажа, аренда (сроки и формат обсуждаемы).
- Торг уместен при покупке.
- Прямой договор с собственником — без комиссий.
- Предоставлю расчеты окупаемости для обоих вариантов.

**Контакты:**
звоните — обсудим продажу, аренду или другие условия.

Продается ПСН площадью 2409.7 кв.м. , цена 12 000 000 руб.