Продам производственное помещение, 6720 м², Киров, улица Щорса, 105

Пpедлагаю в продaжу Имущeственный комплекc, два здaния и земельный учаcтoк.  Здaния пpоизвoдcтвeннo-cклaдского назнaчения, нaходятся в стадии реконcтpукции. Зданиe плoщадью 960кв.м. (pазмеpом 16*60м) c высoтoй 6м, пеpвaя линия ул.Ульяновcкая, выпoлнeн пpоект, готoвится paзрешениe на стpoительство (получeны ТУ эл-во, газ, вoда, кaнализaция). На второе здание выполнены два варианта проектного решения, с учетом сохранения существующей части имеющегося  здания и при условии ее полного сноса и нового строительства. Возможно внести изменения в проектную документацию, с учетом Ваших производственных требований. Также можем построить здание под Ваши конкретные задачи. В настоящий момент варианты проектного решения второго здания:

1вариант реконструкции 2-го здания. Проект с учетом реконструкции имеющейся подвальной заглубленной части здания. После реконструкции на выходе: Здание производственно-складского назначения, этажность цоколь+1этаж, площадь цокольного этажа 2888кв.м.с высотой помещения 3,5м (заглублен, позволяет въезжает автомобильному транспорту до 3,2м) и соответственно 1-й этаж 2888 кв.м. высота любая, сейчас спроектирована 8,3м.

2вариант реконструкции 2-го здания. Если принимаете решение и полностью сносите имеющуюся часть здания, которое сейчас размещено на ЗУ, получается максимально возможная застройка здания в одном этаже площадью 3040кв.м., размером 32,5*94,7м. Этажей может быть и два и три, соответственно площадь 6080кв.м., в двух этажах, высотность также любая, ограничений по высоте нет.

Здание расположено на земельном участке, КН 43:40:000161:465 площадью 83,5сотки, по град.зонированию зона ПК-4 размещение производственных предприятий IV-Vкласса опасности. На смежном ЗУ проходит ж/д тупик (разобран, возможна восстановление и продажа доли, в цену не входит, подача-уборка Киров-Котлаский).

Граница участка с западной стороны проходит вдоль ул. Ульяновская, первая линия. Участок в длину составляет 146м, а в ширину от 52м до 90м (форма трапеции). Град план июнь 2024 года. Получены документы по въезду/выезду со стороны ул.Ульяновская (первая линия), путем возведения компенсатора теплосетей для проезда автотранспорта (как сделано рядом, с левой стороны акцизная база ГрандТандем). На данный момент въезд осуществляется с ул.Щорса, по дорогам общего пользования. Центральные городские коммуникации (водопровод/канализация), электричество (100кВт). Газопровод проходит прямо по границе ЗУ по ул.Ульяновская. Земельный участок со стороны базы имеет ограждение (коричневый метал профиль лист), двое откатных ворот. Имущественный статус - собственность ЮЛ.

Продается ПП площадью 6720 кв.м. Кировская область, цена 55 000 000 руб.