Продажа отдельно стоящего здания, 460.7 м², Орлов, улица Ленина, 82

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Кировская область, Орловский район, г. Орлов, ул. Ленина, 82. Центральная часть города Орлова. Этот объект обладает отличным состоянием и общей площадью 460.7 кв. м, что создает уникальные возможности для ведения бизнеса.

Здание построено из газосиликатных блоков, утеплено минватой и обшито металлопрофилем.

Земельный участок в собственности (17.83 сотки).

Единственный магазин сети «Пятёрочка» в городе.

Здание отлично подходит для торговли, а уже существующий арендатор — сеть магазинов «Пятёрочка» — обеспечивает стабильный арендный поток. Съезжать Пятёрочка не планирует. Договор аренды заключён до конца декабря 2036 года. С 1 января 2027 года по договору запланировано увеличение арендной платы в 2 раза. Электроэнергию и отопление арендатор оплачивает самостоятельно. Это делает объект идеальным вариантом для тех, кто ищет надежный источник дохода в области коммерческой недвижимости. Наличие удобной входной группы делает здание легко доступным для посетителей и покупателей, а открытая планировка позволяет гибко использовать пространство под ваши потребности.

Один собственник.

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 ЛЕТ (!!!)

Среди дополнительных преимуществ можно отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, отопление и канализация, что гарантирует комфортные условия для работы. Объект оснащен открытой парковкой, что создает удобства как для арендаторов, так и для их клиентов. Успейте инвестировать в надежный бизнес с абонементной моделью, который уже приносит доход. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости!

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

эксклюзивное право продажи

полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита

работа с материнским капиталом и сертификатами

сотрудничество со всеми банками нашего города.

__________________________________

Группа компаний «Дело и Деньги»

С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!

Продается ОСЗ площадью 460.7 кв.м. , цена 14 490 000 руб.