Продаю нежилое здание, 4493 м², Киров

Продается готoвый aрендный бизнес – 10 этaжный БЦ «Мoскoвcкий» в гоpодe Киpoв, oбщeй плoщaдью 4 493,5 кв.м на участке плoщадью 30 cоток (земля в собственноcти), pаcполoжeнный мeжду двумя бoльшими paйонами гopодa Лeнинский (нacелениe 211 292) и Октябpьcкий (нaсeлeние 128 963). До Истopичecкoго Цeнтрa 3 км пешкoм.

Вce oфисные помещения сданы (также сдан технический этаж). БЦ «Московский» приносит стабильный арендный доход.

Описание БЦ «Московский»:

1. Паркинг на закрытой территории на 52 машино-мест.

2. Входная группа: оборудована пандусом для инвалидов, на первом этаже пост охраны с системой контроля доступа в помещения по корточкам (СКУД с возможностью учёта рабочего времени) и системой видеонаблюдения на 46 видеокамер.В здании расположен свой административный блок по управлению бизнес-центром, что позволяет оперативно взаимодействовать с арендаторами и решать любые вопросы.

3. На этажах ведется видео наблюдение. Выход на лестницы парадную и пожарную по нажатию кнопки, а вход при помощи по картам доступа. На этажах сделан качественный ремонт.

Техническое описание:

1. Отопление центральное, водоснабжение центральное, канализация центральная.

2. В техподполье БЦ располагается электрощитовая с ВРУ, и приборами учёта электроэнергии. Максимальная заведенная мощность в здании – 500 КВт.

3. В техподполье расположен собственный тепловой пункт. Есть возможность регулировки температуры и отключения подачи тепла. Также в тепловом пункте установлена насосная установка повышения давления хозяйственного питьевого водопровода, и насосная установка повышения давления противопожарного водопровода. Установлены приборы учёта х/в, г/в и тепловой энергии.

4. На каждом этаже здания установлены свои приборы учёта х/в, г/в и электроэнергии.

5. Здание БЦ оснащено двумя пассажирскими лифтами ОtisNЕVАгрузоподъемностью 400 и 1000 кг.

6. Температура в помещениях регулируется при помощи мультизональных кондиционеров DАNТЕХМVSDiРrоустановленных в каждом кабинете.

7. Воздухообмен в помещениях осуществляется при помощи общеобменной вытяжной вентиляции, производительностью 4340 куб. м/ч и приборов приточной вентиляции ТИОН-02 установленных в каждом кабинете.

Развитая инфраструктура: автосалоны, гипермаркет, гостиницы, кафе, рестораны, магазины. Транспортная доступность: 880 метров до станции РЖД Киров-Котласский. Маршруты автобусов 15,22,33,104,136,146. Маршрут троллейбуса 8.

Продается Нежилое здание площадью 4493 кв.м. Кировская область, цена 275 000 000 руб.