ПРOДАЮ ГAРАЖ (нeжилоe помeщeниe cвoбoдного назначeния под cклад, гapaж, pемoнт автoтpaнспopта, дeтeйлинг, покpaску, шинoмoнтaж и прочую деятельнocть) . БЕЗ пoсpeдников! Сoбcтвенник!!!
Расположeн Гaрaж напрoтив Циркa B CАМОM ЦЕНТРЕ ГОРОДА на красной линии у широкой пешеходной тротуарной дорожки рядом с магистралью-Октябрьским проспектом!!!! Гараж примыкает к многочисленным офисным и торговым помещениям 1-го этажа жилого дома Октябрьский проспект, 108!!!! Большая проходимость!!!
Рядом находятся многочисленные магазины, пиццерии, «Вкусно и точка», Цирк, фитнесс-центр «Спартак», строительный магазин «Спартак», «Мегаполис»,остановки общественного транспорта, гостиницы, кафе, бары, аптеки, спортивные площадки...Очень развитая инфраструктура!!!
Для владельцев близлежащих многочисленных магазинов и офисов - очень удобно иметь данное складское помещение рядом «под боком»!!!
Гараж полностью монолитный ( железобетонный ). Является продолжением железобетонной подпорной стены жилого дома.
Есть большая смотровая и овощная ямы.
Со всех сторон утепление, двери утеплены. Зимой всегда тепло.
Сухо. Вода даже в большие ливни и половодье никогда не затекает в гараж ( сделан нормальный уклон, позволяющей воде всегда стечь прочь от гаража в ливневую канализацию!!!)
Сделана хорошая вентиляция гаража и овощной ямы.
Всегда чистая территория у гаража , так как происходит постоянная уборка от снега и влаги придомовой территории жилого дома силами УК.
Прямой договор с Энергосбытом ( без всяких гаражных кооперативов и прочих посредников!!). Тариф обычный ( без каких-либо повышающих коэффициентов). Нет никаких коммунальных оплат ( ни кооперативу, ни Управляющей компании)!!! Оплата ТОЛЬКО за электричество НАПРЯМУЮ в Энергосбыт по счетчику, установленному в гараже ( счетчик новый, следующая поверка в 2033 году).Электричество 220 В.
ПОЛНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ ( нет никаких кооперативов и УК).
ПОЛНОСТЬЮ ВСЁ в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ( без каких-либо непонятных долей и общедомовой собственности)!!!!
Стены оштукатурены и покрашены, проводка скрытая. Розетки ( 4 штуки), светильники ( в том числе отдельный вывод на овощную яму и смотровую яму). Пол бетонный, вечный!!! ( а не какое то деревянное покрытие, которое через 2-3 года сгнивает!) Круглосуточное видеонаблюдение. Стены и потолок не граничат с соседними гаражами ( кроме одной стены) и улицей ( кроме входных дверей). Поэтому можно констатировать, что обеспечена полная безопасность всех Ваших вещей и сохранение тепла в гараже!!! Так как подъезды к воротам гаража всегда остаются свободными, то появляется возможность беспрепятственно и законно самому ставить у своих ворот 1-2 машины дополнительно. Овощные и смотровые ямы полностью благоустроены- кирпичная кладка, полочки, светильники (отдельный выключатель ).
Полезная площадь гаража 23,4 м2:
Размеры гаража: 3 м(ширина)-6 м (длина). Итого 18 м2. Высота 2,3 м.
Размеры входной двери: 2,5 м (ширина)-2 м (высота)
Размер смотровой ямы ( с лестницей): 0,8 м (ширина)-3 м (длина). Итого 2,4 м2. Высота 1,6 м
Размер овощной ямы ( с лестницей): 1,5 м (ширина)-2 м (длина). Итого 3 м2 Высота 1,8 м.
Документы в полном порядке! Без долгов!
Цена гаража всего лишь 1.100.000 руб. Без торга!!! Не возражаю указать всю сумму в договоре при сделке!
Рассмотрю предложение по долгосрочной аренде гаража ( 10.000 руб в месяц).
Кировский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГА), Киров
610027, Кировская область, г. Киров, ул. К. Маркса, д. 127
761 м
Кировский институт иностранных языков (КИИЯ), Киров
610027, Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 115
863 м
Кировская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (КГМИ), Киров
610027, Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 112
888 м
Вятская государственная сельскохозяйственная академия (ВГСА), Киров
610017, Кировская область, г. Киров, Октябрьский просп., д. 133
~ 1.1 км
Вятский государственный гуманитарный университет (ВГГУ), Киров
610002, Кировская область, г. Киров, ул. Красноармейская, д. 26
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.