Продам дом, 76.5 м², 13 соток, Малые Раскопины

Дом на продaжу oт заcтройщика по cтаpым ценам!

Oднoэтажный кирпичный дом 76, 5кв. м. с землёй и инжeнepными кoммуникaциями 13 соток ИЖС

Звoните пpямо ceйчac, оpганизуeм бecплатную экcкурcию нa oбъeкт!

Kлючевые пpeимущeствa наших домoв:
1. B бoльшинстве cлучаев дpугиe застрoйщики стpoят дoма нa бурo-заливныx свaях, не зaчищaя скважину от шлама (остатков грунта)и не уплотняя дно скважины, в следствие чего получается конструктив фундамента с сомнительной несущей способностью – отдельные сваи могут дать неравномерную осадку даже через несколько лет – что может привести к образованию трещин на фундаменте и стене дома. В наших домах применена технология фундаментов на забивных сваях – несущая способность каждой сваи проверяется при её забивке физическим (в дополнение к проектному расчётному) динамическим испытанием, что даёт многократно большую уверенность в несущей способности фундамента дома!
2. В отличие от большинства застройщиков соблюдаем более дорогую, но «правильную» технологию возведения энергоэффективной трёхслойной стены:
1) сначала выполняем конструктивный внутренний слой стены ,
2) выполняем утепление с «прижимом» утеплителя к внутреннему слою тарельчатыми дюбелями; выполнение утепления в 2 слоя позволяет соблюсти «перехлёст» (разбежку) швов, разнородность слоёв утеплителей позволяет выполнить более качественный «прижим» утеплителя к основной стене – это исключает «проветривание» нежелательного воздушного зазора, который может образоваться между утеплителем и основной стеной ( в этом случаем слой утеплителя практически перестаёт выполнять свою функцию – тепло выдувается из-под утеплителя)
3) выполняем кладку наружной лицевой версты (слоя) с устройством вентиляционных отверстий и вентиляционного зазора.
3. Соблюдены не заметные на первый взгляд «важные моменты», влияющие на беспроблемное завершение строительства и дальнейшую эксплуатацию дома:
1) Вентиляционная шахта выполнена из кирпича и утеплена ( не образовывается конденсат и не скатывается в дом как по пластиковым вент каналам) – более дорогое но практичное решение
2) помещение теплогенераторной соответствует нормам для установки газового котла ( соблюдена площадь окна, размер простенка позволяет разместить коаксиальный дымоход и вводную газовую трубу с требуемым расстоянием до окна, в помещении присутствует вентканал и т.д.)
3) соблюдена правильная установка (очередность размещения) пароизоляционной и ветрозащитной мембран при утеплении чердачного перекрытия
4) выполнены закладные элементы в черновом полу для вывода инженерных коммуникаций (вода, канализация, электроснабжение)
5) применены надёжные и проверенные временем материалы окна «RЕНАU», металлочерепица «GrаndLinе», трубы «Полипластик», утеплители «Технониколь», «Эковер», «Пеноплекс», бетонная смесь и сваи заводского изготовления.
Конструктив - силикатный кирпич+утеплитель, фасад – керамический кирпич.

Коммуникации

Скважина 30 метров с насосом, трубы заведены в дом , можно пользоваться. Канализация-разведена по дому, труба в ж/б колодец. Бронированный электро кабель заведен в дом от щитка на столбе. Газ по границе участка. Примерные расходы на содержание такого дома (газ, эл.энергия, вывоз мусора) 4500 руб.

По согласованию возможно достроить до чистовой отделки.

Земельный участок 13 соток ИЖС в д. Малые Раскопины Слободского р-на. От города Кирова 12 км.

На участке есть электричество 15кВт (380в), подведен газ.

Дороги зимой чистят регулярно.

Участок сухой.

В поселке идет активная застройка, много жилых домов.

Недалеко от деревни автобусная остановка, медпункт, ходит школьный автобус. - Рядом лесной массив, санаторий Митино в шаговой доступности.

Условия оплаты – возможна рассрочка, ипотека, МСК.

Земля подходит для сельской ипотеки 3%.

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять

Больше наших проектов в аккаунте «Формула дома»

Продам Дом площадью 76.5 кв.м., Кировская область по адресу Кировская область, Слободской район, деревня Малые Раскопины, цена 5 350 000 руб.