Продается коттедж, 341.2 м², 13.3 сотки, Киров

Продается коттедж в одном из лучших мест в черте города Кирова, на берегу реки Вятка. Рядом с микрорайоном Солнечный берег.
Слобода Лосево ул. Светлая дом 20.
Великолепный вид на реку,имеющий свою прелесть в любое время года, заречные дали, восхитительные рассветы и практически своя набережная.
Вот, что отличает это предложение от остальных.
Уютное, тихое(улица тупиковая, движения почти нет) загородное место и в тоже время недалеко от центра города (10 минут на машине). .
Проживаем с 2003 года. Строили для себя. Качественно.
Земля и дом в собственности.

Дом разумно удален от ул. Ленина, что создаёт абсолютный акустический комфорт и атмосферу полного загородного уединения. Доброжелательные и дружные соседи.
При доме имеется гостевая стоянка на 3 машины.
Подъезд к дому по асфальтированной дороге. Зимой чистят коммунальные службы.
Рядом (3-5 мин.пешком) микрорайон Солнечный берег - магазины, детский сад, спорт.площадки и красивая набережная для прогулок(фото представлены) Школа в шаговой доступности.
Совсем рядом есть спуск к реке. Можно подъехать на машине или спуститься на снегоходе зимой.
Летом преимущества расположения дома у реки дают просто безграничные возможности для любителей отдыха на природе:
- восхитительные поездки на катере,гидроцикле или на водных лыжах.
- купание всей семьей на песчаных пляжах с чистейшей водой напротив дома
- рыбалка и наконец просто утренние заплывы для бодрости.
На берегу есть возможность сделать ангар для катера и собственный пирс.
Зимой рядом поле для катания на лыжах или снегоходах.
Все это в шаговой доступности 3-5-7 минут.

На участке газон, плодоносящий сад (яблоки,груши, сливы), огород для зелени, все ягоды. На участке растут липы, хвойнники(кедры,можжевельник,ели)

На первом этаже дома располагаются: прихожая, кухня и обеденная зона с выходом в сад, гостиная с камином.
На втором этаже 5 жилых комнат, раздельный сан.узел с душем. В спальне со стороны реки есть выход на балкон.
Во всем доме и в подвале высокие потолки(3 м).

Имеется конструктивная возможность, при необходимости, разделить дом для проживания двух семей, предположим еще для родителей или в перспективе для детей.
Будут полностью изолированные части, каждая со своим входом соответственно 13 и 23 площади дома.
В первой части (13) на первом этаже будет расположена прихожая-кухня. На втором две спальни, туалет и душевая.
На первом этаже так же теплый гараж на 1 машину. Есть возможность пристроить баню.
Во второй части(23) на 1 этаже прихожая, кухня с выходом в сад, гостиная-столовая с камином.На втором этаже - три спальни и выход на мансардный этаж. Сан.узел и душевую можно сделать или на первом или на втором этаже.

Со второго этажа есть выход на мансардный этаж.
Мансардный этаж площадью 47 кв.м с шикарным панорамным видом позволит удовлетворить любые ваши фантазии.
Мансардный этаж не отапливаемый.
На первом этаже расположен отапливаемый гараж на две машины со смотровой ямой.
Отапливаемый подвал площадью 113.9 кв.м. Имеется отдельный выход в сад. В подвале есть спортзал.
Холодная овощная кладовка 6 кв.м.
Котеджный поселок газифицирован, проведен оптоволоконный кабель для высокоскоростного интернета.

Инженерные системы:
-отопление и горячее водоснабжение от газового котла , подключен также твердотопливный котел (уголь, брикеты) и запасной электрический котел. Тепловой узел расположен в подвале.
-проводной интернет, Wi-fi
- электричество. В дом заведено 380 Вт.
-водоснабжение от городского водопровода, счетчик на ввод воды и отдельный водосчетчик на полив.
-центральная канализация.
Долгов по коммунальным платежам нет.

Фундамент из блоков ФБС . Межэтажные перекрытия - жб плиты. Материал стен - кирпич.
Вторичное остекление дома произведено в 2014 году.Качественные большие пластиковые окна - двухкамерное остекление.
Энергосберегающее вариантное исполнение под дерево.
Имеется капитальный навес для летней кухни, террасы, зоны мангала со стороны сада.

Собственник.

Продаем в связи с переездом в другой регион.
Разумный торг возможен, также имеется возможность снижения стоимости за счет уменьшения площади земельного участка( предварительная договоренность с соседями о покупке части земельного участка)

Продам Коттедж площадью 341.2 кв.м., Кировская область по адресу Кировская область, Киров, цена 20 000 000 руб.