Продам дом, 277 м², 26 соток, Гольцы

Пpодaетcя ДОМ с комплексом пoстpоек: БAHЯ, ГАРАЖ на зeмeльнoм учacткe 26 соток в коттeджном пoселке Речная Долина!

ПPEИМУЩEСTBA PACПОЛОЖEHИЯ:

Дoм распoложeн в кoттеджном поcелке «Peчная долина» (д. Гольцы) (45 км от Стapoго мocтa до мecтa, 35 км от Hовoго моста, 25 км от г. Орлов), рядом с поселком - река Вятка.

Въезд на территорию коттеджного поселка закрытый (автоматические ворота).

От трассы до коттеджного поселка 350 м по грунтовой дороге, дорога в поселке - бетонные плиты (дорогу чистят от снега зимой).

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:

Земельный участок 26 соток, обнесен забором на кирпичном фундаменте (профнастил), по периметру забора выполнен дренажный ров.

На земельном участке расположен сам дом, баня, гараж, детская и спортивная площадка, хозяйственная постройка (дровенник). Ландшафтный дизайн предполагает рулонный газон, многочисленные посадки (цветут друг за другом в зависимости от сезона), плодовые деревья, по периметру участка, место для посадок овощных и ягодных культур. Детская и спортивная площадка - резиновая крошка, установлены (малые формы - горка, песочница, качель, карусель, спортивный комплекс, футбольные ворота, корзина для мяча). Территория у дома и дорожки на участке выложены брусчаткой.

Год постройки дома 2015 год. Отделка 2023 год. Общая площадь 185 м2, из них первый этаж - 105,5 м2, 2 этаж - 79,8 м2.

Планировка дома предполагает:

на 1 этаже – кухня - столовая - 26,2 м2, гостиная - 32 м2, гостевая спальня - 13,87 м2, прихожая - 3,4 м2, холл - 8 м2, санузел - 5,8 м2, тамбур - 2 м2, котельная - 4,4 м2, терраса - 9,8 м2.

на 2 этаже - четыре спальни - 19,1 , 13,9, 7,8 и 13,3 м2, санузел - 4,6 м2, холл - 12,7 м2, лестница, балкон - 8,4 м2.

С первого и второго этажа - второй свет, что зрительно увеличивает высоту дома внутри и делает дом светлым.

Техническое описание:

Фундамент: ленточный, 12*12,1 м2, фасад облицован, подвал.

Конструктив дома: оцилиндрованное бревно (диаметр 26 см).

Окна пластиковые (трехкамерные стеклопакеты), входная металлическая дверь, установлены межкомнатные двери.

Кровля: металлочерепица, снегозадержатели.

Гараж - газосиликатный кирпич, 6*12 м2, на 2 машины, обшивка — металлосайдинг.

Баня из оцилиндрованного бревна (2015 год постройки), отделка 2022 - 92 м2, включает в себя террасу, комнату отдыха, парную, душевую, санузел, помещение бассейна, тамбур и тех. Помещение. Конструктив бани - оцилиндрованное бревно (диаметр 22 см).сосна, внутри - липа А класса, пол - бетон+плитка, в бане - подогрев полов.

Коммуникации:

Электрика: электрическая мощность 15 КВт. Электрическая проводка - открытого типа, интерьерная.

Водоснабжение – скважина 40 м, установлена система фильтрация воды, скважина и нагрев воды от котла, смонтированного в гараже.

Канализация: станция септик+ дренажный колодец.

Отопление - узел управления коммуникациями смонитирован в гараже, система отоплении предполагает возможность подключения твердотопливного котла, резервного электрического котла и газового котла (на перспективу). От котла разводка к дому и бане труб отопления, биметаллические радиаторы.

Въезд на участок через механические ворота.

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ:

Один взрослый собственник. Бесплатное юридическое сопровождение сделки.

Просмотр по предварительной договоренности

Продам Дом площадью 277 кв.м., Кировская область по адресу Кировская область, Унинский район, деревня Гольцы, цена 17 800 000 руб.