Продам дом, 257 м², 11 соток, Порошино

Дoм - 257 м? (цокольный и два жилых) 3 этaжа.
Гaраж - 35,6 м2 пристpоить к дoму
Баня с бeceдкой - 32,8м2 и 31,60 м2
Зимний caд - 16м2
Итогo oбщaя плoщaдь - 373м2, цена указанa за вcё.
Дом расположен в 2-х минутax от шкoлы и 5-ти минутax дo дeтскогo cадикa, pядом мaгaзины, очень кpасивая улицa и замечательныe cоседи.

O Дoмe:
?Постpоeн по пpoекту co вcеми paзрешительными документами.
?Оцилиндрованное бревно 260мм, первые 2 венца лиственница.
?Перекрытия между цокольным и первым этажом ж/б плита.
?Кровельное покрытие Shinglаs/
?Окна - пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Своевременная замена резинок. На окнах южной стороны висят жалюзи дополнительно к шторам.
Цокольный этаж: кирпичный, площадь 80.7 м2, высота 3 м, с отдельным выходом на улицу.
В цокольном этаже расположены: котельная ( 2 отопительных котла - газовый и электрический 15 КВт, и газовый нагреватель для воды), прачечная, мастерская, холодная комната для хранения заготовок, электрощитовая и др.
На первом этаже кухня - столовая 22.5 м2, гостиная с двойным светом и действующим дровяным камином, большой санузел с 2-х местной гидромассажной ванной, просторный холл с выходом в зимний сад, на улицу и в гараж.
Вся площадь первого этажа оборудована регулируемым теплым полом с покрытием из керамогранита.
Второй этаж: 2 спальни, кабинет, санузел с душевой кабиной, холл с электрокамином и выходом на террасу с видом во двор.

?Система отопления, подразумевает резервное использование электрического котла, а базовой позицией является итальянский газовый котел с возможностью подогрева воды из системы водоснабжения. Стоит итальянская развилка регулировки контуров. Полы первого этажа полностью отапливаемые, при отделке заложены дорогостоящие и надёжные медные трубы.
?Водоотведение состоит из трех колодцев, один основной и два переливных. Электричество 15 кВт. Подогрев воды осуществляется отдельным газовым котлом, спиртным с котлом электронагрева, очень удобно при использовании, не нужно ждать когда появиться устойчивый поток нагретой воды.
Из систем отопления в доме имеется камин, который создаёт необычайный уют в зимние вечера. В доме имеются два кондиционера в спальных комнатах.

?Полы второго этажа дома пробка. Очень удобные и тёплые. Пол первого этажа дорогостоящий кафель, очень практично и надёжно. Частичная отделка стен, гипсокартон покрытый структурными обоями из пообкового покрытия. Предают дому изящный вид и избавляют от излишнего присутствия бревенчатого края, разгружая глаз и предавая внутреннему пространсту утонченности и шарма. Английский стиль, второго света, через расписаный витраж, камин с мезанином, в дорогой отделке деревом, предаёт внутреннему пространству лёгкости и стиля.

? На территории участка расположена баня с центральным водоснабжением, отдельной парилкой, комнатой отдыха и большой террасой - беседкой с зоной барбекю. Беседка может использоваться как летний домик, есть зона кухни, с выводом холодной и горячей воды. В беседке стоит русская печь с мангалом, в которой можно не только жарить мясо и овощи на костре но печь пироги или запекать любые другие блюда в русской печи.
? Ухоженный участок с ландшафтным дизайном, декоративными, хвойными и плодово-ягодными насаждениями, 2 теплицы из поликарбоната на кирпичном основании.
Все дорожки сделаны из брусчатки. Большая голубая ель.
По фасаду участка кирпичный забор с коваными элементами, ворота открываются с брелка.

Оставляем мебель и встроенную бытовую технику.

В результате вы понимаете, что находитесь в доме, от куда нехочеться уходить!

Вся документация имеется.
Быстрый выход на сделку.
Риэлторов взять объект на продажу прошу не беспокоить.

Продам Дом площадью 257 кв.м., по адресу Кировская область, село Порошино, цена 29 980 000 руб.