Продам 4-комнатную квартиру, 270.9 м², Киров, ул. героя николая рожнева, 4

Бeзoпаcнaя сдeлка!
Собственник, пpодaю без пocрeдников.

Жилoй дом пpeмиум клacca построeн в 2016-м году нaдежным застройщиком
«Кирoвcпецмoнтаж» и рaспoлoжен в
Лeнинскoм paйонe г. Kирoва, котоpый включает в себя paзвитую социальнo-культурную инфpaструктуру:
- Детcкие caды N?1, N?8, N?11.
- Сpедние общеобразовательные школы N?11, N?70, ВятГУ.
- Продуктовые магазины «Пятерочка», «Глобус», «Магнит».
- ТЦ «Grееn Наus».
- Дендрарий академика Н.В. Рудницкого.
- В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое.
- До остановки общественного транспорта
470 метров - 5 минут пешком.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.
Облагороженная. Закрытая. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома за шлагбаумом. Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машино место на зимний период или приобрести за дополнительную плату вместе с квартирой. В наличии 2 машиноместа с самым удобным расположением.
Чистый подьезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Установлены 2 скоростных лифта - грузовой и пассажирский. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение на террасе, в подъезде + придомовые камеры.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ
• Просторную кухню-столовую площадью 12,3 м2, объединенную с гостиной площадью
62,2 м2
• Три изолированные жилые комнаты
- взрослая спальня площадью 17,6 м2
- детская комната площадью 26,2 м2
- комната отдыха площадью 30,5 м2, где оборудован домашний кинотеатр.
• Две гардеробные комнаты со встроенной системой хранения вещей
• Два полноценных совмещенных санузла площадью 5,2м2 (с джакузи) и 10,1м2 (с хамамом)
• Просторную входную группу площадью
14,6м2, которая также предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 7,9 м2, что помимо одежды обеспечивает места для хранения крупногабаритного инвентаря.
• Просторный коридор площадью 23,5 м2, соединяющий гостиную и комнату отдыха с одновременным выходом на открытую террасу площадью 54,8 м2
• Техническое помещение, где собрано всё инженерное оснащение квартиры
• Хоз.комната с местом для стирки, глажки и хранения доп. инвентаря и хоз.принадлежностей.

В квартире выполнен качественный эксклюзивный дорогостоящий ремонт по дизайн - проекту с использованием исключительно импортных отделочных материалов премиальных брендов. Установлены светильники, люстры премиальных производителей. Так же во всех комнатах установлены французские электрокарнизы с дистанционным управлением через «умный дом», с возможность управлять через телефон.

• Установлены двухкамерные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением. В кухне-гостиной предусмотрено панорамное остекление. В жилых комнатах увеличенные оконные проемы - создает ощущения открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение.
• Санузлы выложены керамогранитом.
Установлены приборы учета. Новые трубы и сантехника. Установлены подвесные унитазы с инсталляцией и зеркала с сенсорным включением и дистанционным диммированием подсветки - очень удобно регулировать интенсивность освещения.
2 Водонагревателя в каждом санузле. Установлен джакузи и хамам.
• Напольное покрытие в квартире выполнено с использованием инженерной доски из натурального дуба премиум класса ! максимально влагостойкий, долговечный и экологичный материал. В комнате отдыха, где установлен домашний кинотеатр - ламинат премиум класса высокого уровня износостойкости. В зоне кухни - столовой и входной группы - керамогранит.

• При отделке внутренних стен использована декоративная штукатурка.
• Установлена качественная, звукопоглощающая входная дверь по индивидуальному заказу. Межкомнатные двери и вся мебель во входной группе выполнены из ценной породы древесины -
натурального ореха - устойчив к влаге и
обладает антибактериальными свойствами.
• На открытой террасе проведено освещение, установлены колонки, камеры, подсветка и мангал. В качестве напольного покрытия уложена специальная устойчивая ко всем внешним воздействиям керамическая плитка с возможностью при необходимости быстро демонтировать и установить обратно - все это
гарантирует безопасность передвижения в любую погоду, комфорт и внешнюю эстетику.

• Вся кухонная мебель также выполнена по индивидуальному заказу. Установлена премиальная встроенная техника. Также имеется винный шкаф и отдельная морозильная камера.
Особое внимание уделено кухонному острову, механизму закрытия кухонных шкафов, чтобы минимизировать визуальный шум и выдвижной вытяжке.

ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры:
• Дом повышенной комфортности расположен в тихом месте на достаточном удалении от главной дороги - это даёт отсутствие шума и пыли от проезжей части.
• Рядом с домом находится река Вятка, березовая роща и прогулочная пешеходная набережная с альпийской горкой.
• Двор имеет красивое озеленение с элементами ландшафтного дизайна и зоны отдыха для детей и взрослых.
• Современная отделка подъездов.
• Перекрытия и межквартирные стены жилого комплекса выполнены с
использованием полноценного кирпича - отличная шумоизоляция.
• Своя газовая котельная в районе позволяет прилично экономить на коммунальных платежах.
• Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период.
• Установлен тепловой насос, который в холодное время работает на обогрев, а летом на охлаждение.
• Также установлена встроенная система кондиционирования воздуха во всей квартире с возможностью регулирования в каждом помещении по отдельности для поддержания комфортной температуры.
• Установлена система домашней автоматизации «Умный дом», которая позволяет управлять всеми инженерными системами, обеспечивает безопасность и ресурсосбережение и что не мало важно комфорт всех проживающих так как можно задать практически любой сценарий.
• Окна выходят на три стороны. Зона кухни, гостиной и террасы имеет вид на реку.

• Высокие потолки: 3,3 м. - в гостиной, 3м в детской и спальне, 3 м. - на кухне и в коридоре. 2,5 м. - в кинозале - добавляют квартире простора.
• Встроенная мебель, предметы интерьера и техника остаются для вашего комфорта.

На этаже предусмотрена кладовая 4м2 для хранения дополнительного инвентаря, которую можно приобрести за дополнительную плату.

•Надежная управляющая «ИТС Комфорт»

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 270.9 кв.м., расположенную по адресу Кировская область, Киров, ул. героя николая рожнева, 4, цена 39 400 000 руб.