Продажа 4-комнатной квартиры, 243.5 м², Киров, ул. героя николая рожнева, 4

Жилой дoм пpeмиум клacсa построeн в 2015-м году нaдежным зacтpoйщикoм «Кировcпeцмoнтaж» и PАСПОЛОЖEН в Лeнинском районе г. Кирoвa, котoрый включaeт в ceбя paзвитую cоциaльнo-культуpную инфрастpуктуру:

- Дeтcкиe сaды №1, №8, №11.

- Средниe oбщеобразовательные школы №11, №70 и BятГУ.

- Пpодуктовыe мaгaзины «Пятерочка», «Глoбус», «Магнит».

- ТЦ «Grееn Наus».

- Дендрарий академика Н.В. Рудницкого.

- В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое.

- До остановки общественного транспорта 500 метров - 5 минут пешком.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.

Облагороженная. Закрытая. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома за шлагбаумом. Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машино место на зимний период или приобрести за дополнительную плату вместе с квартирой. В наличии 2 машиноместа с самым удобным расположением. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Установлены 2 скоростных лифта - грузовой и пассажирский. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ

Просторную кухню-столовую площадью 12,3 м?, объединенную с гостиной площадью 62,2 м?

Три изолированные жилые комнаты

- взрослая спальня площадью 17,6 м?

- детская комната площадью 26,2 м?

- комната отдыха площадью 30,5 м? где оборудован домашний кинотеатр.

Два полноценных совмещенных санузла площадью 5,2 м? и 10,1 м?

Просторную входную группу площадью 14,6 м? которая также предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 7,9 м? , что помимо одежды обеспечивает места для хранения крупногабаритного инвентаря.

Просторный коридор площадью 23,5 м? соединяющий гостиную и комнату отдыха с одновременным выходом на открытую террасу площадью 54,8 м?

Техническое помещение где собрано всё инженерное оснащение квартиры.

В квартире выполнен качественный эксклюзивный дорогостоящий ремонт по дизайн - проекту с использованием исключительно импортных отделочных материалов премиальных брендов.

Установлены двухкамерные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением. В кухне-гостиной предусмотрено панорамное остекление. В жилых комнатах увеличенные оконные проемы – создает ощущения открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение. Установлены французские электрокарнизы.

Санузлы выложены керамогранитом. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. Установлены подвесные унитазы с инсталляцией и зеркала с сенсорным включением и дистанционным диммированием подсветки – очень удобно регулировать интенсивность освещения. Водонагреватель. Предусмотрено джакузи и хамам.

Напольное покрытие в квартира выполнено с использованием инженерной доска из натурального дуба премиум класса | максимально влагостойкий, долговечный и экологичный материал. В комнате отдыха где установлен домашний кинотеатр - ламинат премиум класса высокого уровня износостойкости. В зоне кухни - столовой и входной группы – керамогранит.

При отделке потолка использован матовый натяжной потолок. Установлены точечные светильники, подвесные дизайнерские люстры и световые линии - долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей. Освещение по зонам.

При отделке внутренних стен использована декоративная штукатурка.

Установлена качественная,  звукопоглощающая входная дверь по индивидуальному заказу. Межкомнатные двери и вся мебель во входной группе выполнены из ценной породы древесины - натурального ореха | устойчив к влаге и обладает антибактериальными свойствами.

На открытой террасе проведено освещение, установлены колонки и мангал. В качестве напольного покрытия уложена специальная устойчивая ко всем внешним воздействиям керамическая плитка с возможностью при необходимости быстро демонтировать и установить обратно | все это гарантирует безопасность передвижения в любую погоду, комфорт и внешнюю эстетику.

Вся кухонная мебель также выполнена по индивидуальному заказу. Установлена премиальная встроенная техника. Также имеется винный шкаф и морозильная камера. Особое внимание уделено кухонному острову, механизму закрытия кухонных шкафов чтобы минимизировать визуальный шум и выдвижной вытяжке.

ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры

Дом повышенной комфортности расположен в тихом месте на достаточном удалении от главной дороги – это даёт отсутствие шума и пыли от проезжей части.

Рядом с домом находится река Вятка, березовая роща и прогулочная пешеходная набережная с альпийской горкой.

Двор имеет красивое озеленение с элементами ландшафтного дизайна и зоны отдыха для детей и взрослых.

Современная отделка подъездов.

Перекрытия и межквартирные стены жилого комплекса выполнены с использованием полноценного кирпича – отличная шумоизоляция.

Надёжная управляющая компания «ИТС Комфорт».

Своя газовая котельная позволяет прилично экономить на коммунальных платежах.

Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период.

Установлен тепловой насос, который в холодное время работает на обогрев, а летом на охлаждение.

Также установлена система очистки и кондиционирования воздуха во всей квартире с возможностью регулирования в каждом помещении по отдельности для поддержания комфортной температуры и уровня влажности.

Установлена система домашней автоматизации «Умный дом», которая позволяет управлять всеми инженерными системами,  обеспечивает безопасность и ресурсосбережение и что не мало важно комфорт всех проживающих так как можно задать практически любой сценарий.

Окна выходят на три стороны. Зона кухни - гостиной имеет вид на реку.

Высокие потолки 3,3 м добавляют квартире простора.

Встроенная мебель, предметы интерьера и техника остаются для вашего комфорта.

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ

Бесплатное юридическое сопровождение!

Работа с материнским капиталом.

Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 243.5 кв.м., расположенную по адресу Кировская область, Киров, ул. героя николая рожнева, 4, цена 38 250 000 руб.