Продажа дома, 56 м², 5 соток, Киров

Cобранo мнoгo фото/видео, всe докумeнты пеpеведены в элeктpонный вид, пpи жeлaнии – нa эл.пoчту мoгу выслать.
Проcмотp в любое время по договоpeнноcти.
Продaм несколько объектoв нeдвижимоcти:
1) Жилой дoм пo адрecу: г.o. Kиpов, г. Киpoв, тер. сдт. Taлицa-3, д. 74 (Кадаcтровый номeр 43:40:040655:228.
Стены: в ocнове бревенчатый сруб, облицован кирпичом. Строилось на века, с соблюдением всех требований и обработкой стен. Дом полностью целый, не отсыревает, не гниет, очень крепкий, фундамент из бетонных плит и фундаментных блоков.
Дом был введен в эксплуатацию изначально кухня+ 1 комната в 1994 году (год постройки в ЕГРН), в 2014 году дом был достроен: пристрой + 2 этаж – внесены изменения и общая площадь стала 56 кв. м. Всего 4 комнаты, + кухня, + су (биотуалет)+терраса на 16 кв. м.+ входной пристрой (крыльцо). Терраса из лиственницы, крыша из поликарбоната, на зиму закрывается наглухо брезентом. 1 этаж отапливаемый. В одной комнате (9 кв.м. на 1 этаже) сделан евро ремонт: пробковый пол, подвесной потолок, нагревательные панели на потолке и т.д., в остальных комнатах обычный ремонт. Фактически использовались только кухня и примыкающая к ней комната, остальные с 2014 года (после ремонта) строят не тронутые, как новые.
В дом подведена вода в суд и на кухню, канализация, есть водонагреватель, есть печь для отопления - Булерьян. Можно проживать круглогодично. Со стороны огорода есть скамейки + убираемый навес от дождя из поликарбоната.
Поставлен на учет в росреестре как жилой дом с правом прописки, есть тех.паспорт. Все документы в наличии.
2) Земельный участок: с кадастровым номером 43:40:040655:212 (486 кв. м, земли населенных пунктов, для коллективного садоводства) .
Земельный участок правильной формы (квадрат). На ЗУ было изначально привезено 16 камазов земли – уровень относительно других участков поднят, участок ровный, не под углом, талые воды не стоят, не отсыревает, снег хорошо сходит, т.к. он выше. Участок регулярно обрабатывался, плодородный, отлично плодоносит, ухоженный. Поставлен на учет в Росреестре, сделано межевание. Все документы в наличии
3) Земельный участок (за ж/д линией) 43:40:010672:188. Поставлен на учет в Росреестре. Межевание не делалось. Не используется – фактически поле, но при желании можно использовать.
4) Баня (Бревенчатый сруб, обшитый снаружи и внутри). (270х230х185) Фундамент - бетонные плиты и фундаментные блоки. Проточный душ с водонагревателем, финская печка, (емкость для нагрева воды над печкой). К бане есть небольшой предбанник, из предбанника отдельная комната с мини-бассейном. В бане расположен мини-бассейн (330х120х80) из нержавеющей стали в отдельной комнате. Баня поставлена на учет в Росреестре, присвоен кадастровый номер как отдельному объект недвижимости. Все документы в наличии
5) Сарай (11 кв. м) с овощной ямой: металлическая на 8 куб. м. Яма не бежит, овощи сохраняет до конца следующего лета (дольше не хранили, но яма может и дольше), зимой t +2-3 С. Поставлен на учет в Росреестре, присвоен кадастровый номер как отдельному объект недвижимости. Все документы в наличии
6) Теплица 10*3 = 30 кв. м. Фундамент из шпал, металлические дуги с поликарбонатом. Поставлен на учет в Росреестре, присвоен кадастровый номер как отдельному объект недвижимости. Все документы в наличии. Все документы в наличии.
7) Теплица 4*2 м = 8 кв. м. Дюралевые дуги с поликарбонатом.
8) Парник «Хлебница» 2*1 = 2 кв. м, высота 1 м. Металлический с поликарбонатом.
Водоснабжение центральное из скважины с 1 мая по 1 октября. Вода чистая, артезианская для полива. Водоснабжение идет по водопроводным трубам по садоводству под давлением (3 цистерны на высоте 6 метров), ближайшая через 1 участок, поэтому напор воды хороший.
Есть резервное водоснабжение из ручья прудов в эти же цистерны.
Отдельное водоснабжение из артезианской скважины из отдельной емкости для всех садоводств для питья.
Садоводства граничит (разделено забором) с территорией Юркин Парк.
Газоснабжение: Дом жилой, к нему будет бесплатно проведен газ. Заявка на подключение газа сделана, готовится договор и тех.условия, плановое подключение в январе-июне 2025 года – 100% Указ Губернатора Кировской области от 16.07.24, № 105
Электроснабжение круглогодичное.
Въезд прогребается круглогодично, после съезда с асфальта идет дорога щебень + дорожные плиты, не размывается, без грязи и луж. Есть запланированный въезд на участок для организации парковочного места для 1 авто (сейчас емкость для компоста и навоза).
Автобусы № 21, 117 и 121 до остановки «Юркин Парк» , примерно 150 метров до калитки участка.
В СНТСН «Талица-3» (ИНН 4348030393) 74 членов товарищества, избраны правление и председатель товарищества.
1 собственник, без обременений, без долгов.
Риэлторам – приходите с покупателем, комиссию выплачу, если самостоятельно не продам, то заключу договор со СВОИМ риэлтором, но позднее.
На сделку можно выходить сразу, освобождение участка с 01.10.2024 (после сбора урожая)

Продам Дом площадью 56 кв.м., Кировская область по адресу Кировская область, Киров, цена 5 000 000 руб.