Продаем дом, 126.1 м², 18.5 сотки, Хабаровы

Собствeнный дoм в чeртe города - этo прeкрaснaя возможноcть жить в спoкoйcтвии, нo пpи этом оставaться в кoнтексте большого горoдa !
Шашлыки кaждый выxoдной, cвежий воздуx, гoрячaя бaня, cобcтвeнный сад пoд oкнoм, атмосфeрный кaмин.

Пpи просмотре видео нажмите знaчок «пoлноэкранный pежим», чтoбы увидeть полный формат видео . Приятного просмотра!

Агентам по недвижимости звонить только с потенциальными покупателями!

Представляем вашему вниманию дом, который расположен по адресу: дер. Хабаровы, д. 4. ( рядом с пос . Ганино)
Дом, который наполнен теплом, светом и уютом !

Первый этаж дома - бревно, 2-й этаж (мансарда) - брус.
Фасад обшит декоративным сайдингом, крыша покрыта металлочерепицей.
Фундамент ленточный, утеплён по периметру.

ПЛАНИРОВКА ДОМА :
? Общая площадь дома - 126 кв. м., из них жилая - 84 кв.м..
?Также к дому пристроена просторная веранда ( 53,2 м2 ), через которую можно пройти в гараж, дом, а также в котельную и выйти на задний двор дома .
?Гараж на две машины ( 55,4 м2 ), который оснащён автоматическими воротами, открывающимися с пульта.

1-й этаж :
? прихожая (3,4 кв.м.),
? уютный каминный зал (23 кв.м.),
? просторная кухня - гостиная ( 30 кв.м.),
?совмещенный санузел (4,7 кв.м.);

2-й этаж ( мансарда ) :
? 1-я спальня ( 27,5 кв.м. ),
? 2-я спальня ( 27,4 кв.м. ),
? коридор ( 10,1 кв.м. ),
? балкон ( 4,5 кв.м. ) - в общую площадь дома не входит.

Сердцем дома является каминный зал, где вы сможете проводить уютные вечера в окружении ваших родных, близких и друзей.
Дровяной камин в частном доме создает особенную атмосферу, а также служит дополнительным источником тепла.

Пройдя через каминный зал вы попадаете в просторную кухню-гостиную, которая удобно поделена на зоны - функциональная кухня, обеденная зона и зона отдыха.
Под кухней расположено подполье, где можно хранить овощи и заготовки на зиму.

Также на первом этаже находится совмещенный санузел.

На втором этаже расположены две спальни, коридор с системой хранения ( встроенный шкаф-купе ) и выходом на балкон, с которого открывается прекрасный вид на ухоженный сад с ландшафтным дизайном.

Новым хозяевам в кухне-гостиной остаётся кухонной гарнитур с барной стойкой и островком, газовая плита и вытяжка.
В каминном зале остаются 2 шкафа-купе, прихожая, остальная мебель по договорённости.

Дом полностью готов к проживанию - «заезжайте и живите».

В доме сделан качественный ремонт:
* во всём доме установлены пластиковые окна;
* тканевый натяжной потолок с рисунком украшает кухню - гостиную, в остальных комнатах на потолке и стенах - вагонка;
* напольное покрытие: на 1-м этаже - ламинат, на 2-м этаже - лакированная половая доска;
* в санузле - натяжной потолок, на стенах в зоне ванны - керамическая плитка, в остальной части - виниловые панели;
* межкомнатные двери в одном стиле, металлическая входная дверь.

Отопление дома осуществляется газом, также предусмотрен резервный твердотопливный котел.
Скважина 45 метров, также на участке есть колодец для полива.
Канализация с переливом.

Дом расположен на участке в 18,5 соток, на котором помимо дома с просторной верандой и гаражом расположена баня ( парная - 7,8 м2 , предбанник - 6,4 м2 ) с мансардой, которую легко можно превратить в игровую зону для детей.
К бане пристроена терраса для отдыха, которая остеклена панорамными окнами и оснащена раздвижными дверями.

Также рядом с баней организована отдельная зона для барбекю, в которой, при желании, можно оборудовать летнюю кухню.

На территории участка построен вольер для собак, крольчатник, 2 столярные мастерские, детская игровая зона с качелями, летний гараж для машины ( навес ), установлена теплица и разработан огород.

С улицы есть дополнительный вход и ворота для въезда на участок.

Участок с ландшафтным дизайном (сухой ручей, мостик, пергола), посажено множество плодовых и декоративных культур - яблони, орешник, каштан, корейская сосна, голубая ель, дуб, сирень, туи, можжевельник, розы, калина бульдонеж, гортензии, хосты и многое другое. Красивый ровный газон.

На видео вы можете увидеть летние кадры дома и участка !

Очень низкие расходы по содержанию дома - летом до 2000?, зимой до 4500?.
Спокойные и приличные соседи.

Доступна вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания :
* детский сад № 183, школа № 55, ДОЛ «Юность»;
* поликлиника, стоматология, различные аптеки;
* почта России, пункты выдачи интернет заказов - ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет;
* несколько продуктовых магазинов, таких как «Магнит», «Пятёрочка» , «Йола-маркет», «Бристоль», «Вятушка», «Красное & Белое» и др., а также магазинов хозяйственных направлений;
* на ул. Дзержинского в 3,5 км. от дома находятся «Светофор» и «БМС» - достаточно крупные магазины с большим ассортиментом товаров различного назначения;
* пекарни, кулинария;
* парикмахерские, салоны красоты, швейная мастерская;
* тренажерные клубы и спортивные секции, школа танцев;
* бар, сауны;
* АЗС «Лукойл», «Движение» и АГЗС на ул. Дзержинского ( в 4 км. от дома ).

Недалеко от дома находится автобусная остановка (конечная) 2 и 22 маршрутов, что позволяет быстро добраться до центра города.

Для новых владельцев дома клининг в подарок!

Два взрослых собственника, без долгов, обременений, ограничений и детских долей, вся сумма в договоре.
Форма оплаты - наличный расчёт , либо ипотека на вторичное жильё.( Сельская ипотека не подходит! )

Продам Дом площадью 126.1 кв.м., Кировская область по адресу Кировская область, деревня Хабаровы, цена 9 400 000 руб.