Продается 3-комнатная квартира, 62.2 м², Киров

В пpодаже Еврo-3 комнатная кваpтирa в доме «Кoмфoрт Плюc» класca oт зacтройщика «Желeзно», cдан в 2021 году (дом ещё находится нa гaрaнтии от застройщика).

B квaртиpe cделaн рeмoнт с испoльзoвaнием качеcтвeнных матеpиaлов, пpодумaна вcя электpичecкaя pазводка, установлены немецкие розетки и выключатели GIRА, все максимально продуманно и качественно.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ
Просторную кухню-гостиную с площадью 17,1 кв.м. Два окна - много света.
Две изолированные жилые комнаты площадью 13,34 кв.м. и 12,01 кв.м.
Совмещенный санузел площадью 5,33 кв.м, тёплый пол.
Второй санузел площадью 1,87 кв.м.
Лоджию площадью 3,59 кв.м.
Вместительную гардеробную площадью 2,18 кв.м.
Просторную входную группу площадью 10,82 кв.м. с нишей под шкаф.
Установлены пластиковые стеклопакеты.
Санузел выложен керамической плиткой, установлены приборы учёта, новые трубы и сантехника.
Напольное покрытие - ламинат высокого качества, в зоне кухонного гарнитура - плитка, разводка отопления сделана под полом во всем доме, нет никаких лишних труб, которые портят визуал, плюсом в коридоре тёплый пол, благодаря разводке.
При отделке потолка использован матовый натяжной потолок, высота потолков 2,7 м., установлены точечные светодиодные светильники и люстры - долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей.
Установлены качественные входная и межкомнатные двери.
Окна квартиры выходят на Запад во двор, очень комфортно, не слышно машин, тихое и спокойное место для жизни.

В квартире остается все необходимое:
- кухня со всей техникой (встроенный холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, измельчитель отходов);
- электрический камин;
- водонагреватель на 50 литров.
Остальное по договорённости.

- В квартире и подъезде плюсом установлен умный дом, мобильное приложение Мажордом обеспечивает возможность регулировать отопление, передавать показания счетчиков, делать запросы в управляющую компанию, также в приложении можно общаться с жильцами дома, ЖК и других ЖК застройки, пользоваться видеодомофоном.

При строительстве дома использовались премиальные японские фасады КМЕW из прочного и долговечного материала с гарантией от выцветания 25 лет.

ЖК МЕТРОГРАД
Развитая социально-культурная инфраструктура:
- 2 современных детских сада;
- 2 школы в шаговой доступности;
- продуктовые магазины «Пятерочка», «Метро», «Бристоль», КБ, «Дороничи» и тд;
- Метропарк с прудом, в котором много уток, детские площадки, велодорожки, физкультурно-оздоровительное оборудование;
- Аптеки, салоны красоты, спортзалы, множество детских развивающих студий, WВ, ОZОN, зоомагазин, детские магазины, есть все товары и магазины;
- Площадка для выгула собак, рядом лес, зимой лыжня, отличное сочетание городской инфраструктуры и природы.

Придомовая территория:
- Красивая, облагороженная, безопасная, множество растений, цветов, композиций и освещения.
- Одна из самых красивых, удобных, оборудованных и безопасных детских площадок в городе, территория двора без машин, максимально безопасное место, чтобы отправлять детей одних на прогулку.
- Огромная парковка для машин из расчёта при строительстве дома «2 машины на квартиру», всегда есть парковочные места и просторные проезды для машин.
- Камеры видеонаблюдения на фасаде дома и в подъезде, которые всегда можно посмотреть в приложении Мажордом.
- Красивый подъезд с дизайнерским ремонтом, 2 отдельных выхода из подъезда (на парковку и во двор), колясочная, где можно оставлять коляски, велосипеды, МОЕЧНАЯ ДЛЯ ЛАП СОБАК (таких домов всего несколько во всем городе).
- Надежная управляющая компания «Азбука быта», всегда оперативно реагирует на любые вопросы, очень хорошо следит за всей территорией ЖК и облагораживает ее, регулярно проводит бесплатно праздники для детей в нашем дворе, летом бесплатно проводят тренировки для взрослых и детей по футболу, волейболу, йоге и другим видам спорта, при этом коммунальные платежи значительно ниже, чем в других районах и домах города.

Один взрослый собственник, ипотека Россельхозбанк (остаток примерно 2 млн).

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 62.2 кв.м., расположенную по адресу Кировская область, Киров, цена 8 300 000 руб.