Продаю 3-комнатную квартиру, 103.8 м², Киров, улица Энтузиастов, 64

Пpeдлагaем тpexкомнатную квартиpу (2х уpовнeвaя) с PЕMOHTOM и MEБЕЛЬЮ в жилом комплекcе кoмфоpт-клaccа Znak!

?Прeимущecтва кваpтиpы:
Общая площадь 92,2 м2 (1 этаж - 41,4 м2, 2 этаж - 50,8 м2) + 34,8 м2 тeppаca (зeмeльный учaсток).

Плaнирoвка кваpтиpы прeдпoлагaeт:
на 1 этaже: пpостoрнaя функционaльнaя куxня - гостиная - 29,5 м2 (кухня - 11,3 м2), гостевой санузел - 1,4 м2, прихожая – 5,8 м2, теплый тамбур - 4,7 м2.
на 2 этаже: детская - 15,3 м2 + гардеробная 3,2 м2, спальня - 16,2 м2 с выходом на полностью утепленный балкон, совмещенный санузел - 5,6 м2, коридор второго этажа - 5,2 м2, лестница - 5,0 м2.

Перепланировка квартиры узаконена.

В квартире отдельный вход.

Земельный участок, расположенный во внутреннем дворе, засеян газоном и огорожен кованным металлическим забором.
Ориентация окон на запад.

В квартире установлены окна с низкоэмиссионными стеклопакетами, что обеспечивает существенное удержание тепла в помещениях и ощутимое снижение расходов на отопление в холодные сезоны, а летом - уменьшает нагрузку на системы кондиционирования, сохраняя прохладу.
На радиаторах предусмотрена возможность регулировки климата в квартире.

В квартире - горизонтальная разводка отопления с индивидуальным счетчиком тепла! - А это теплые полы и весомая экономия ежемесячных коммунальных платежей в холодный период года. Так же дополнительно предусмотрены теплые полы в санузлах, на балконе, тамбуре и в рабочей зоне кухни, что обеспечивает комфортное проживание.

В квартире выполнен ремонтные работы в современном классическом стиле с использованием качественных строительных материалов (по дизайн-проекту):
- напольное покрытие - влагостойкий и устойчивый к повреждениям ламинат (жилая зона), керамогранит - прихожая и кухонная зона,
- санузел и ванная - керамогранит и керамическая напольная плитка, установлена качественная сантехника и сантехническая фурнитура (тропический душ), подвесная система унитаза, водонагреватель.
- потолки - гипсокартоновые с подсветкой зон, - продуманные сценарии освещения и электрической разводки,

- отделка стен - декоративная штукатурка, декоративные гипсовые панели, декоративные обои, выполнена звукоизоляция стен в спальне,
- установлены качественные межкомнатные двери с магнитными замками и звукоизоляционная входная дверь,

- отделка лестницы + перила - массив дерева, под лестничным пространством - функциональная кладовка для хранения вещей,
- балкон полностью утеплен и присоединен к площади спальни - установлены качестве пластиковые стеклопакеты, стены - обои, напольное покрытие - ламинат, теплый пол.

Вся корпусная мебель выполнены по индивидуальному заказу.

В стоимость квартиры входит: мебель в гардеробной, мебель в детской.

•
?ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
- кирпичный дом 2020 года постройки, построенный с использованием самых современных энергоэффективный технологий, высокоэстетичные фасады дома,
- по всему периметру дома установлена система видеонаблюдения двора с оn-linе выводом на Ваш смартфон (вы можете быть уверены в безопасности ваших детей и вашего автомобиля)

- отдельный вход в квартиру, свой земельный участок (терраса),

- вся территория дома имеет закрытую территорию, въезд с автоматическими открывающимися воротами.

- свое мобильное приложение по управлению коммуникациями, видеонаблюдением, бесключевому доступу на территорию.

?ПРЕИМУЩЕСТВА жилого комплекса:
- «Znаk» - самый крупный жилой комплекс от «ЖЕЛЕЗНО». В нем реализован весь передовой опыт в строительстве и благоустройстве,
- просторные парковки (за пределами внутренней территории дома) с высокой обеспеченностью парковочными местами.
- детский сад № 27 с богатым технологическим оснащением и культурно-оздоровительным комплексом, школа № 26, детские студии развития – все в шаговой доступности,
- безопасные детские и спортивные площадки, каток зимой, коробка для футбола летом
- центральная площадь с фонтаном, супермаркет и пиццерия Глобус,

- в 2025 году появится большая парковая аллея,
- возможность управлять домом из любой точки мира, где есть интернет через собственное мобильное приложение
- важным преимуществом является наличие автономной газовой котельной, которая обеспечивает подачу горячей воды и тепла и независимость от сезонных городских отключений (кроме дней профилактических работ - до 14 дней),

- остановка общественного транспорта рядом с домом (номера автобусных маршрутов № 11,14,15,16).

Особенно хочется отметить высокий уровень обслуживания дома управляющей компанией. Каждодневная уборка территории, сухая и влажная уборка подъездов, своевременный вывоз снега, раздельный сбор мусора и свой кол-центр для приема заявок жильцов дома, четкие сроки их исполнения. А свое мобильное приложение Мажордом позволяет жителям комплекса подать любую заявку и предложение в УК в любое время суток. Компания организует отличные праздники во дворах дома для детей и взрослых, приглашает спортивных тренеров для проведения групповых спортивных занятий.

?ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ:
Два взрослых собственника - супруги. Продажа в связи с переездом в другой город. Полное юридическое сопровождение сделки проводит компания «Железно».
Просмотр квартиры возможен по предварительной договоренности.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 103.8 кв.м., расположенную по адресу Кировская область, Киров, ул. Энтузиастов, 64, цена 14 120 000 руб.