Продаю дом, 67.2 м², 13 соток, Среднеивкино, набережная ул, 17

Ваша мечта o жизни на природе - уже в пpодaже!

В прoдажe кваpтирa-дaчa!

Пpeдставьте сeбе: утpо в уютном доме, аромат cвeжей выпeчки из печи, а зa окнoм - пpуд, где вы мoжетe нaслaдиться рыбалкoй, чистым воздухом.
Для теx, ктo мечтaeт о собcтвеннoм дoме нa берегу пpуда в экологичecки чистом мeсте и не далеко от областного центра!!!!
Продается трехкомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном доме, расположенном в живописном месте с. Среднеивкино Верхошижемского района между двумя достопримечательностями- Троицким храмом, который сейчас активно восстанавливается и прудом площадью 76 гектаров водного зеркала, где проводятся соревнования по рыбной ловле областного масштаба ( окунь, щука, плотва, пескари, ерши и др.). Выход к пруду через личный участок. Имеется лодка с веслами.

Квартира полностью приспособлена для постоянного проживания, уютная, светлая. Окна на солнечную сторону. Особая гордость- это отдельно стоящая жаркая баня с большим предбанником с овощной ямой для хранения заготовок и овощей. Замена полов в моечно-парильном отделении произведена в 2023 году. В квартире смешанный вид отопления. В доме 2 печи- русская голландка и плюс межкомнатная печь ( в нее вмонтирован котел, налажено водяное отопление по периметру квартиры). Состояние отличное, не дымят ( суп из печи, выпечка и томленое мясо изумительное). Дополнительно установлен электрокотел 1.5 кв-т., вмонтирован циркуляционный электронасос. Артезианская вода из системы центрального водоснабжения, горячая вода за счет водонагревателей (в ванной и отдельно для кухни). Ванна и туалет совмещены, там же установлена стиральная машина. Система стоков персональная для квартиры, работает исправно. Крыша железная, установлены снегозадержатели. Окна в квартире пластиковые. Пристрой- веранда и летний туалет (выгребная яма).
Хозпостройка отдельностоящая: дровенник (колотые дрова заготовлены на 2 сезона), 2 хлева, кладовка - сенник, сеновал с заготовленным сеном, кормокухня с печкой- все под одной крышей. Имеется отгороженное место для выгула кур. Отдельно стоящий деревянный гараж ( требуется ремонт).
Земельный участок площадью 1260 кв.м., находится в аренде и пользовании для ведения личного подсобного хозяйства. Участок возделывается ежегодно, плодородный, имеются 3 теплицы, плодоносящие насаждения ( яблони, вишни, смородина, крыжовник, малинник, терн, черемуха, рябина).
Основная мебель, домашняя утварь, дрова, лодка, сено остается в доме и включены в стоимость продажи.
Село Среднеивкино с развитой инфраструктурой ( современные школа, детский сад, клуб, медпункт, магазины, крупное и процветающее сельхозпредприятие - агрофирма,...). Между областным центром и селом - асфальт. Время в пути около 40 минут.
При покупке квартиры, у Вас появляется несколько дополнительных плюсов:
1) сельская прописка, которая даёт существенное преимущество и скидку при оплате транспортного налога.
2) иные налоговые льготы.
3) вместо кучи платёжек за ЖКХ в городе остаётся всего 2 - за холодную воду ( без стоков) и электричество. Копейки!!!
4) баня, отдых, свои овощи, фрукты и ягоды на участке, пруд, чистый воздух в экологически чистом районе, в котором нет загрязняющих предприятий, отсутствие суеты толчеи на трассе, личная парковка без косых взглядов соседей и многое другое.
В доме жили родители. Сейчас они уже старше 82 лет и по состоянию здоровья требуют постоянной помощи. Продажа вынужденная и связана с их переездом на другое ПМЖ к своим детям.
Возможен торг для настоящего покупателя.
Подходит под ипотеку , маткапитал.

Продам Дом площадью 67.2 кв.м., Кировская область по адресу Кировская область, Верхошижемский район, село Среднеивкино, набережная ул, 17, цена 1 270 000 руб.