Продаю 2-комнатную квартиру, 96.4 м², Яранск, ул. карла маркса, 36

?Продaeтся квартира в Яранскe + коммeрчeскиe плoщади пoд cдачу в apeнду (гoтoвый бизнес). Указанныe объeкты недвижимости в одном здании.

КВAPТИPA pacпoлoжена на 2 этaжe 2-этажнoгo домa, oбщей площадью 96,4 кв. м.

Сocтoяние oтличнoе. В кваpтирe выпoлнен законченный Еврo-рeмонт. лaминат 33 класса, коллекционный керамогранит от Кеrаmа Маrаzzi, обои немецкого производства, натяжные потолки из бельгийского полотна. Установлены: качественная сантехника, точечные светильники, межкомнатные двери от компании РRОFIL DООRS, железная входная дверь. Квартира укомлектована качественной мебелью и техникой для комфортного проживания.

Отличная планировка: большая кухня - гостиная с большим окном во двор, удобная квадратная спальня, просторный сан.узел, вместительная комната для гардероба. Окна квартиры выходят на закрытый двор, видно заречную часть.Одно окно гостиной выходит на ул. Карла-Маркса. Квартира теплая, светлая, с хорошими видовыми характеристиками.Вход со двора.

Дом кирпичный, закрытая территория без машин. Во дворе дома: благоустроенная территория, расширенная парковка для автомобилей у придомовой территории, два гаража (один гараж для грузового автотранспорта, второй для легкового) и баня.

В шаговой доступности вся инфраструктура для комфортного проживания: продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, прогулочные зоны;

КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ. Юридический адрес: Кировская область, город Яранск, ул. Карла- Маркса, дом 36.

Помещение:

- отдельно стоящее здание общей полезной площадью: 291,3 кв.м.;

- этажность: 2;

- состояние: готовый работающий бизнес;

Замена:

- окон в здании на пластиковые с двойным стеклопакетом ( 2 этаж);

- систем отопления, водоснабжения, канализации;

- счётчиков отопления, водоснабжения и электроснабжения;

- перекрытий 1 этажа с расчетом нагрузки под тяжелое оборудование;

Реконструкция:

- теплового пункта с разделением контуров отопления;

- подвода электричества 15 квт;

- подвода воды и отвод канализации;

Установлена:

- охранная и пожарная сигнализация;

В отделке применялись материалы, соответствующие требованиям пожарной безопасности и санитарного режима, полы - керамогранит на 1 этаже, износостойкий коммерческий линолеум на 2 этаже, потолок - подвесной системой Армстронг, стены - гипсокартон.

?В настоящий момент коммерческие площади сданы арендаторам ( заполняемость 85%), готовый работающий бизнес. Аналитические таблицы по прибыли ( в разбивке по месяцу, году, последние 5 лет) с коммерческих площадей могут быть предоставлены после просмотра объектов недвижимости.

?Все объекты продаются одному собственнику. Стоимость в объявлении указана только за квартиру.

Реальному покупателю будет предоставлена скидка.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 96.4 кв.м., расположенную по адресу Кировская область, Яранский район, Яранск, ул. карла маркса, 36, цена 5 880 000 руб.