Продажа лофта, 49.4 м², Киров, улица Ломоносова, 10а

Пpодаётcя евpо 2-кoмнатная квартиpа в pоскошном 15-ти этажном домe кoмфopт-клaccа 2019 года поcтрoйки от нaдёжнoгo зaстpойщикa «Жeлeзно» в районе Пaрка Победы. Pядoм и в близлeжащиx микроpайонаx таких экcклюзивных квapтир нeт.

Глaвная фишкa этой квaртиры - cобственная oткpытaя тeppаса!!! Площадь террасы 22 м2 позволяет воплотить в жизнь любые идеи: палисадник, зона барбекю, лаундж зона, бассейн, лежаки и многое другое. Пол на террасе уже выложен террасной доской, а по периметру террасы установлены металлические лофт ограждения. Удачное расположение террасы с боковым видом на Парк Победы, прямым видом на парковку и отсутствие напротив высоких многоэтажных домов создают уникальную атмосферу приватности, комфорта и уюта. Улицы Мира и Ломоносова находятся на достаточном удалении и по отзывам жильцов дома не вызывают никакого дискомфорта при проживании.

О квартире: 2 этаж, эргономичная планировка, общая площадь 49,4 м2, кухня-гостиная 19,2 м2, спальня 10,3 м2, совмещённый санузел 4,7 м2, прихожая 6,9 м2, застекленная лоджия 2 м2. И дополнительно терраса 22 м2. Отделка черновая, что даёт возможность сделать любой дизайнерский ремонт под себя без финансовых и временных затрат на демонтаж старого ремонта, от застройщика выполнена штукатурка кирпичных стен и стяжка пола из цементно-песчаного раствора. В квартире сделана горизонтальная разводка отопления, установлены индивидуальные приборы учёта тепла с возможностью регулировки температуры в квартире. Установлены панорамные энергосберегающие окна. Установлена хорошая, стильная и качественная входная дверь.

! Цена за квадратный метр с учётом площади собственной террасы просто шикарная (таких цен за такие объекты практически нет). Рыночная цена по оценке Авито за квартиру аналогичной площади без террас 6-6.5млн.руб. Если бы у этой квартиры не было собственной террасы 22 м2, то цена была бы тоже в этом диапазоне.

В самом доме максимально высокий уровень комфорта, всё продумано до мелочей, отделка фасадов и ландшафтный дизайн на территории, внутренняя отделка холла и подъезда по эксклюзивному дизайн-проекту, умное освещение, безбарьерная среда, бесшумные лифты.
Дополнительные преимущества для жильцов: магазин «Магнит» в доме; закрытая современная игровая спортивная площадка для детей; наземная парковка со шлагбаумом; лапомойка для собак; огромная колясочная-велосипедная; места ожидания и отдыха с диванами в холле; камеры; умный домофон; мобильное приложение «Мажордом» - подача заявок в УК, чат с жильцами, онлайн доступ к видеонаблюдению, управление шлагбаумом и домофоном, оплата коммунальных услуг.

Район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности школы № 2, 54, 42, гимназия № 46, гимназия им А.Грина, детские сады № 58, 152, 170, 143, 149; медицинские учреждения 5 поликлиник и больниц; магазины Магнит, Пятёрочка, КБ, Бристоль, Глобус, ТРЦ МАКСИ на Луганской, Лемана Про; Дворец единоборств; Парк Победы (7,98га); Храм Веры, Надежды, Любови и матери их Софии.
Удобная транспортная развязка.

Квартира без долгов, залогов и обременений. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Торга нет.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 49.4 кв.м. в ЖК «Железно на Ломоносова» , расположенную по адресу Кировская область, Киров, ул. Ломоносова, 10а, цена 6 999 000 руб.