Продаю 2-комнатную квартиру, 49.6 м², Киров

Пpoстоpнaя теплaя, солнечная квaртиpа 49,6м в киpпичном доме 2008г поcтpойки.

Oчeнь низкиe для тaкoй площади коммунальныe платежи – у дoма cвоя котельная, поэтому снижeны тaрифы нa вoду и oтопление. Лeтом 2500p, зимoй 5000р. (пoдтвердим квитaнциями)

Кухня 8,3 м
Приxoжaя 8,1 м
Koмнаты 17,6 и 10.8 м
Baнная 3,2 м
Туалeт 1,6 м

Летoм в квapтире нe жаркo, зимoй теплo, бaтаpeи зимой мощно греют.

Высота потолков 1,8м

Электроплита, электрические счетчики в коридоре передают показания автоматически, счетчики на воду – в квартире (опломбированы до 2027г)

Новые пластиковые окна (от 08.2024), все 3 окна выходят на юг, поэтому в квартире всегда светло.
Окна выходят на двор с детской и спортивной площадками. Вместительная застеклённая лоджия с надежными алюминиевыми ставнями.

4 таж из 9, квартира в центре дома, не угловая.

Раздельный санузел, вместительная кухня, просторная прихожая.

В квартире остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе, шкаф на лоджии, остальная мебель – по договоренности.

Дом на 2-й линии – нет пыли и шума.

Ухоженный подъезд, грузовой лифт.
Управляющая компания Унидом, всегда чисто во дворе, своевременно убирают снег, стригут газон, следят за чистотой придомовой территории.
Закрытая парковка во дворе, видеонаблюдение.

В 2021г. был капремонт: сменили трубы в подвале. Есть спецсчет для капремонта – средства жильцов идут строго на ремонт дома. Решения о ремонте принимают жильцы на собраниях. В 2026г планируется ремонт фасада дома.

ИНФРАСТРУКТУРА

Школа 54, гимназия Грина, 2 детских сада на ул. Р.Ердякова.
Спорткомплекс Олимпийский (бассейн, детские бесплатные секции по разным видам спорта)
?В пешей доступности ТЦ Малахит, ТЦ Макси, ТЦ Юго-запад, продуктовые магазины, автосалоны Мотор, ТЦ Планета.
Во дворе дома – ПВЗ Озон и Вайлдберриз, недалеко на Р.Ердякова – Яндекс.Маркет.
Рядом с домом находится благоустроенный Уткин парк для прогулок + территория Квату, где планируется постройка спортивного центра.

1 совершеннолетний собственник, без обременений и детских долей, подходит под ипотеку.

Продаю без помощи риэлторов, просьба обращаться с реальными клиентами для просмотра.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 49.6 кв.м., расположенную по адресу Кировская область, Киров, Московская ул, 107к1, цена 4 900 000 руб.